Onze Missie
Mount Joy is gebouwd op visie én rendement.
Wat begon als één unieke locatie in de bergen van Málaga groeit uit tot een portfolio van winstgevende en schaalbare vastgoedprojecten.
Ons model is helder:
Verhuur & Retreats – Airbnb-inkomsten vormen de stabiele basis. Daarnaast verhuren we Mount Joy als retreat- en eventlocatie voor ondernemers, teams en Retreats. Dit verhoogt de bezettingsgraad in het laag seizoen en maximaliseert cashflow.
Huizen opknappen & flippen – in de toekomst willen we ook huizen kopen, renoveren en verkopen geselecteerde panden voor directe winstverdeling met investeerders. Zo combineren we korte termijn rendement met lange termijn groei.
Cashflow & Waardestijging – Spaans vastgoed groeit jaarlijks in waarde. De combinatie van stabiele huurinkomsten en waardestijging levert dubbel rendement op.
Opschalen – Met de opbrengsten en nieuwe investeringen bouwen we een portfolio uit van unieke en winstgevende locaties. Zo creëren we continuïteit, schaalbaarheid en lange termijn waarde.
💡 Ons doel: een solide vastgoedportefeuille in Spanje die directe winsten en passieve cashflow combineert. Mount Joy is de eerste vestiging van een model dat steeds opnieuw kan worden uitgerold.
Waarom Investeren in Mount Joy ?
Een uniek vastgoedproject van 2 huizen en 59.000m² grond in de bergen van Málaga Spanje
✔ Bewezen omzet: €80.000 – €100.000 per jaar met slechts 35% bezetting via Airbnb
✔ Huidige marktwaarde: €700.000+ (ingebracht kapitaal ~€450.000)
✔ Sterk groeipotentieel door uitbreiding + retreats & events
✔ Eerste hypotheekrecht via Nederlandse stichting = maximale zekerheid
Vanaf €25.000 kun je meedoen en veilig investeren met eerste hypotheekrecht via onze Nederlandse stichting.
🔹 Optie 1. Veilig geld parkeren
Investeren vanaf €25.000
Jaarlijkse rente: 5%
Looptijd: 5-10 jaar
Zekerheid: eerste hypotheekrecht via stichting
Mogelijkheid tot vervroegde aflossing
🔹 Optie 2. Premium Early Supporter (beperkt aantal plekken)
Beschikbaar voor investeringen vanaf €50.000
Jaarlijkse rente: 6%
Looptijd: 15 jaar
Zekerheid: eerste hypotheekrecht via stichting
Zelfde voorwaarden, maar exclusief hogere rente voor grotere tickets
🔹 Optie 3. Alleen Rente Aflossing, volledig afgelost binnen 3-5 jaar ( beperkt aantal plekken )
Investeren vanaf €25.000
Jaarlijkse rente: 8%
Geen tussentijdse aflossing, uitbetaling bij herfinanciering
🎁 Exclusieve Investeerders voordelen
Investeren in Mount Joy betekent niet alleen een aantrekkelijk rendement en zekerheid met eerste hypotheekrecht.
Het betekent óók dat je deel uitmaakt van de reis.
Als investeerder krijg je exclusieve voordelen:
✨ Jaarlijks Investeerdersdiner
Een avond op Mount Joy waar we samen eten, drinken en de resultaten vieren.
✨ Gratis verblijf bij Mount Joy
Vanaf €25.000 investering ontvang je 4 nachten verblijf (t.w.v. €1.400), te gebruiken tussen oktober en april.
✨ First Look bij nieuwe projecten
Als eerste toegang tot nieuwe vastgoedkansen en creatieve uitbreidingen die we ontwikkellen.
✨ Persoonlijke updates & community
Toegang tot een besloten groep met investeerders waar ik updates, voortgang en behind-the-scenes deel.
✨ Een investering met impact
Je helpt mee om Mount Joy verder te laten groeien tot een plek waar mensen hun turning point ervaren via vakanties, retreats en events.
Voor optie 1 & 2 geld eerste hypotheekrecht via stichting
Alle investeerders zijn gelijk beschermdBewezen waardecreatie
Totale investering tot heden: €450.000
Huidige marktwaarde: €700.000 +
Reeds opgebouwde overwaarde: €250.000Operationeel & winstgevend
Jaaromzet: €80.000–100.000
Bewezen verhuur via AirbnbTransparantie & updates
Regelmatige rapportages.
Toegang tot een investeerdersgroep (WhatsApp + community).
Het Project - Mount Joy
Unieke locatie
59.000 m² grond in de bergen van Andalusië, op 30 minuten van Málaga stad, het vliegveld en de stranden. Rust, natuur en uitzicht op zowel zee als bergen.
Twee huizen + gastenverblijf
- Huis 1: geschikt voor 12 personen, uitzicht op zee.
- Huis 2: geschikt voor 10 personen, uitzicht op de bergen en zonsondergang.
- Gastenverblijf: intiem en flexibel inzetbaar.
Bewezen verhuur
- Via Airbnb al €80.000 – €100.000 omzet per jaar met slechts 35% bezettingsgraad.
- Retreats, ondernemersweken en creatieve resets als extra bron in de winter.
Meerwaarde
- Totale investering: €450.000
- Huidige marktwaarde: €700.000
- Extra waarde gecreëerd: €250.000 door renovaties en jaarlijkste markt stijging ( afeglopen 3 jaar 11.6% per jaar. zie hier )
Over de Ondernemer
Joy van Swieten
Ik ben Joy, 28 jaar, geboren in Nederland, opgegroeid in Bali en nu al bijna tien jaar woonachtig in Spanje.
Ondernemen zit in mijn bloed: van spullen doorverkopen op jonge leeftijd, tot het bouwen van high-end camperinterieurs en uiteindelijk vastgoedprojecten.
Op mijn 24ste kocht ik mijn eerste vastgoed project in de bergen van Málaga. Zonder bank support, zonder startkapitaal — maar mét visie en creatieve constructies. Zo is Mount Joy ontstaan: 59.000 m² land met twee huizen en een gastenverblijf, vandaag uitgegroeid tot een bewezen verhuur- en hospitalityconcept met een jaaromzet van €80.000 – €100.000.
🎥 Bekendheid kreeg ik o.a. door mijn deelname aan B&B Vol Liefde (RTL4) en Expeditie Robinson (2024). Deze ervaringen hebben mijn bereik en netwerk vergroot en me geleerd om onder hoge druk te presteren.
📣 Mijn netwerk bestaat uit ondernemers, investeerders en mediaconnecties in Nederland en Spanje. Artikelen en interviews verschenen o.a. in LINDA, Grazia, RTL Boulevard en De Limburger.
💡 Mijn kracht ligt in visie, doorzettingsvermogen en creatief waarde toevoegen: van bouwen en verbouwen tot hospitality en marketing. Ik geloof in het opzetten van een vastgoedportfolio dat niet alleen rendement levert, maar ook blijvende waarde creëert.
Opgeven staat niet in mijn woordenboek.
Elke tegenslag heeft me sterker gemaakt. Daarom investeer je bij mij niet alleen in vastgoed, maar ook in iemand die bewezen heeft dat hij doorgaat no matter what..
VEEL GESTELDE VRAGEN
Hoe werkt de constructie met de Nederlandse stichting precies?
Alle investeerders participeren via één Nederlandse stichting. Deze stichting verstrekt een
lening aan de Spaanse S.L. (Mount Joy Real Estate S.L.) en ontvangt daarvoor het eerste
hypotheekrecht op het vastgoed. Zo staat de stichting formeel geregistreerd als
geldverstrekker en zijn alle investeerders via die stichting juridisch geborgd.
Waarom is gekozen voor een Nederlandse stichting in plaats van directe leningen?
Omdat ik Nederlands ben en mijn netwerk van ondernemers en investeerders grotendeels
ook in Nederland zit. Een Nederlandse stichting is vertrouwd, transparant en eenvoudig
voor hen om in te stappen. Voor de Spaanse S.L. betekent dit dat er slechts één
hypotheek wordt gevestigd (aan de stichting), in plaats van meerdere losse investeringen.
Hoeveel zekerheid heb ik als investeerder dat mijn geld veilig is?
Je investering is volledig gedekt door het eerste hypotheekrecht op de gehele 59.000 m²
grond en de twee huizen. Daarnaast is er al ca. €250.000 aan bewezen meerwaarde
opgebouwd door renovaties. Dit geeft een sterke buffer bovenop de lening.
Wat gebeurt er als het project niet verkocht wordt binnen 10–15 jaar?
De lening blijft doorlopen zolang afgesproken in het contract. Bij Optie 1 loopt de rente en
aflossing door. Bij Optie 2 blijft de rente uitbetaald worden, en de upside volgt zodra er wel
een verkoop plaatsvindt. Er wordt dus niet gedwongen verkocht; de hypotheek blijft jouw zekerheid.
Kan ik mijn investering eerder terugvragen?
Bij Optie 1 kan in overleg vervroegd worden afgelost, mits de cashflow dit toelaat.
Bij Optie 2 idem dito
Bij Optie 3 staat je geld vast tot verkoop. Alleen in overleg en indien voor de ondernemer haalbaar kan
een eerdere terugbetaling plaatsvinden